Как подарить квартиру: пошаговая инструкция

Иногда в семье возникает необходимость передать квартиру в собственность кому-то из родственников. Например, отец хочет передать квартиру сыну. Как это сделать? Есть разные способы. Можно, например, подарить.

Это означает, что нужно оформить дарственную на квартиру (или договор дарения). Для этого нужно собрать все необходимые документы и обратиться к нотариусу.

Какие документы нужны? Для физического лица (в отличие от юридического) это:

• Паспорта и идентификационные коды
• Документ, подтверждающий право собственности на квартиру
• Экспертная оценка рыночной стоимости квартиры
• Справка о том, кто прописан в квартире.

В зависимости от ситуации, могут понадобиться и дополнительные документы. Обратитесь к нотариусу и он точно скажет, какие именно.
Второй немаловажный вопрос – во сколько обойдется оформление такого договора. В частности, какой налог придется заплатить?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно учесть такой фактор, как «степень родства». Первая степени родства — это дети, родители и супруги. И если квартиру дарят родственнику первой степени родства, то налог на доходы физлиц не платится. В ином случае придется заплатить налог 5% от стоимости квартиры.

Допустим, отец решает подарить квартиру сыну. Рассмотрим пошагово процесс оформления дарственной.

1. Отец консультируется у нотариуса по поводу того, какие документы необходимы.
2. Собрав все документы, отец и сын обращаются к нотариусу.
3. Нотариус проверяет, все ли в порядке с квартирой, можно ли ее дарить. Для этого он ищет информацию о квартире в Госреестре. Нотариус проверяет, нет ли препятствий для оформления договора дарения. Что это могут быть за препятствия? Например, арест, запрет отчуждения, ипотека и т.д. Если же все нормально, то нотариус приступает к оформлению договора.
4. Нотариус оформляет договор дарения (дарственную).
5. Нотариус вносит в Госреестр данные о новом собственнике квартиры.
6. Новому владельцу (в данном случае, сыну) выдается документ, подтверждающий его право собственности на квартиру.

Все, теперь сын – счастливый владелец квартиры!

Если у вас остались вопросы, обращайтесь в нотариальную контору — вам поможет нотариус Киев!

Читайте также:

Наследство: что, как и почему

Сколько стоят услуги нотариуса